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搵緊香港仔、鴨脷洲及田灣老人院？比較收費、設施及宿位情況
當家中長者年邁體弱，需要專業的護理照顧時，尋找一間合適的院舍往往是個艱鉅的任務。然而，面對琳瑯滿目的選擇，由公營津助、自負盈虧到私營院舍，收費與質素參差不齊。本文將深入分析港島南區（下稱南區）的院舍情況，特別針對香港仔老人院、鴨脷洲及田灣一帶的選擇，提供實用的比較與建議，助你為摯愛家人做出最明智的決定。南區院舍分佈與特色
根據社會福利署人口簡況的統計顯示，2024 年南區總人口約為 254,700 人，當中 65 歲或以上長者人口為 60,900 人，佔區內人口的 23.9%，意味著區內對長者護理服務的需求極大。
根據社會福利署安老院舍照顧服務的分區宿位統計，按南區各類宿位名額加總，港島南區提供約 4,000 個宿位。
該區的院舍分佈可分為三個主要區域，香港仔中心、田灣住宅區以及鴨脷洲：
香港仔老人院
香港仔作為南區的核心，交通四通八達，生活配套極為豐富。香港仔護老院、安老院的選擇相對較多，由大型的津助機構到小型的私營院舍均有，附近亦有食肆與商場，方便家屬探訪時，為長者購買食物和添置日用品。
田灣老人院
其次是與香港仔僅一街之隔的田灣。田灣一帶的租金相對香港仔中心地帶稍低，部分田灣老人院能提供較寬敞的空間或較相宜的價格。雖然田灣部分位置涉及斜路，但隨著行人天橋與升降機系統的改善，出入已比以往方便許多。
鴨脷洲老人院
鴨脷洲大街及利東邨一帶保留了濃厚的漁港人情味，加上鄰近海濱長廊，景觀開揚，鴨脷洲老人院不少都鄰近公園或海傍，適合長者在家人陪同下散步，呼吸新鮮空氣，特別是隨著港鐵南港島線通車，交通變得便利，方便子女放工後前往探望。
揀選南區老人院的 3 大指標
在南區眾多選擇中，如何篩選出優質的香港仔安老院、鴨脷洲或田灣的院舍？除了地點便利性，以下三大指標是家屬必須考量的關鍵：
收費透明度：雜費、護理費如何計算？
很多家屬在搜尋香港仔護老院時，往往只著眼於基本月費。然而，基本月費多數主要涵蓋床位及膳食，其他項目如尿片、護理耗材、營養補充品或陪診服務等，很多院舍會另外按月或「實報實銷」收費，令實際每月總開支顯著增加。如事前沒有問清楚各項收費及涵蓋內容，單看基本月費很容易低估實際開支，最終開支可能比原本預期高出一大截。
高透明度的院舍會清晰列明額外收費項目，例如：
- 護理耗材費：若長者需要尿片、傷口敷料、尿袋等護理用品，這部分開支每月可達數千元。
- 特別護理費：若長者需要餵食、處理壓瘡、腹膜透析（洗肚）或鼻胃管餵飼，院舍會收取額外服務費。
- 陪診費：若長者需定期到醫院覆診，家人無法抽空，院舍代安排人手陪診的費用。
人手比例：是否足夠照顧體弱長者？
根據《安老院條例》及其附屬規例，院舍必須符合法定的最低人手規定，包括在不同時段維持一定比例的護理員、保健員及護士當值，並按院舍屬於高度、中度或低度照顧類別及住客人數來計算所需人手。
家屬在參觀時，可按照以下幾點觀察院舍人手是否足夠照顧體弱長者：
觀察日間照顧
- 選擇午膳或下午茶等最忙碌時段到訪，留意職員餵食時態度是否有耐性、會否邊餵邊趕時間。
- 觀察現場是否有人手明顯不足的情況，例如長者需要等很久才有人協助進食、清潔或如廁。
了解夜更人手安排
- 主動詢問院方夜更的人手配置，例如晚間是否有註冊／登記護士當值，還是主要由護理員或保健員負責。
- 可以再追問夜間照顧重點，例如如廁協助、轉身防褥瘡、緊急情況處理流程等，評估院舍在高風險時段的應變能力。
了解護理與醫療支援
- 查問院舍是否設有駐場物理治療師、職業治療師，或有固定時間表的到診醫生。
- 若長者曾中風、行動不便或患有認知障礙症，進一步了解院舍能提供哪些復康訓練、認知訓練及個別跟進計劃，以評估是否符合長者的長遠需要。
環境衛生與通風是否良好？
南區有部分院舍位於較舊式的商住大廈，特別是在香港仔舊樓或田灣一帶的私營老人院，參觀時更要細心留意實際環境，而不要只看相片或宣傳單張。
參觀時需特別留意：
- 氣味：踏入院舍時留意是否有明顯的尿味、霉味或消毒藥水味，如長期有強烈異味，往往反映換片頻率、清潔及通風未必理想。
- 通風與採光：長者長時間留在室內，如欠缺自然光和新鮮空氣，較易情緒低落或出現晝夜顛倒的情況；即使是位於田灣、樓層較高、景觀較好的樓面，也要留意窗戶能否安全開啟、是否只依賴冷氣循環。
- 清潔措施：留意院內是否有足夠的酒精搓手液，職員有沒有正確佩戴口罩、勤洗手，以及院舍有沒有為出現傳染病、發燒或感染的個案預備合規的隔離區或房間，從細節判斷其日常防疫及清潔標準是否到位。
南區老人院邊間好？區內院舍推介名單
為了讓家屬更具體了解區內選擇，以下整理 7 間位於香港仔、田灣及鴨脷洲一帶的老人院，涵蓋津助、自負盈虧及私營類別：
津助安老院（只提供資助宿位）
津助安老院以資助宿位為主，收費相對較低且服務質素較有保障，但輪候時間普遍較長，家屬需預早規劃。
1. 東華三院余振強紀念護理安老院
院舍簡介：院舍屬東華三院轄下的護理安老服務設施，環境寬敞明亮，設有多功能活動室、飯堂、康復區及休息空間，以及由註冊護士、登記護士及護理員組成的照顧團隊，並有物理治療師和職業治療師定期提供康復服務。院舍位於黃竹坑老人服務綜合大樓內，除院舍本身設施外，亦可共享大樓內的醫療及復康配套，適合需要長期照顧及醫護支援的長者。
交通方式：院舍位於黃竹坑道，交通便利，由黃竹坑港鐵站 B 出口步行約 5 至 8 分鐘即可到達。另有多條巴士及小巴路線途經，包括 70、75、90B、99 及 970。
地址：香港黃竹坑黃竹坑徑 2 號黃竹坑老人服務綜合大樓 B 座地下及地下低層部份、1 樓及 2 樓東西翼及 3 樓西翼
電話號碼：2814 2866
院舍類別：津助安老院（只提供資助宿位）
按照顧程度分類的宿位類別：提供持續照顧的護理安老宿位
房型：三至四人房、大房
宿位數量：200 個資助宿位
收費：資助宿位由政府釐定收費，每月由 $1,656 至 $2,060 不等
自負盈虧安老院
這類院舍由非牟利機構營運，但沒有政府恆常資助，需自負盈虧，收費一般較津助院舍為高。優點是無須經統一評估輪候，名額相對較靈活，設施和環境不少達至酒店式或家居化設計水準。
2. 東華三院賽馬會朗愉居
院舍簡介：院舍是東華三院轄下的安老服務設施之一，位於黃竹坑南朗山道的東華三院賽馬會松朗安老綜合中心內，為需要院舍照顧的長者提供住宿、護理及日常生活照顧服務。院舍設有休息室、活動區、飯堂及戶外花園空間，環境整潔開揚。院舍特別為患有認知障礙症的長者提供照顧服務及認知訓練活動，並由跨專業團隊提供復康及情緒支援，讓長者在有結構的活動安排下維持功能及減低退化情況。
交通方式：院舍鄰近黃竹坑港鐵站，由 B 出口步行約 5 至 10 分鐘即可到達。地點交通便利，巴士及小巴路線眾多，包括 70、75、90B、99 及 970。
地址：香港黃竹坑南朗山道 29 號東華三院賽馬會松朗安老綜合中心地下部分、3 樓、4 樓部分及 5 樓至天台
電話號碼：2292 3456
院舍類別：自負盈虧安老院（沒有參加護養院宿位買位計劃）
按照顧程度分類的宿位類別：護理安老宿位
房型：單人房、雙人房、三至四人房
宿位數量：243 個非資助宿位
收費：非資助宿位每月 $18,900 至 $49,200，視乎房型和護理級別而定（不包括雜費）
3. 曾肇添護老院
院舍簡介：曾肇添護老院位於港島薄扶林，設於麥理浩復康院內，由香港復康會營運，屬自負盈虧模式的安老服務設施。院舍主要為需要長期照顧及復康支援的長者提供住宿、護理及日常生活照顧服務，並設有中風復康等專門住宿計劃，由跨專業團隊提供護理及醫療支援。院舍環境依附復康院而設，設有室內休息及活動空間，配合復康訓練設施，讓長者在持續照顧下維持身體機能及生活自理能力，適合曾中風、行動能力受影響，或需要長期復康及護理支援的長者。
交通方式：可於堅尼地城港鐵站 A 出口轉乘專線小巴 58、58A、58M 或 59 號前往，於麥理浩復康院站下車步行即達。另可乘搭巴士 971 號於薄扶林一帶下車後轉乘小巴或步行前往。
地址：香港薄扶林沙灣徑 7 號 4 至 6 樓
電話號碼：3143 2933
院舍類別：自負盈虧安老院（沒有參加護養院宿位買位計劃）
按照顧程度分類的宿位類別：護理安老宿位
房型：單人房、雙人房、三至四人房
宿位數量：134 個非資助宿位
收費：非資助宿位每月 $19,800 至 $55,443，視乎房型和護理級別而定（不包括雜費）
私營安老院（甲一級買位院舍）
甲一級買位院舍是指，參與「改善買位計劃」的私營安老院，獲評為甲一級，因此部分宿位由政府購買的院舍。這類院舍須符合較嚴格的人手比例、樓面面積及服務要求，而且兼具私營彈性。
4. 港灣安老院
院舍簡介：院舍為田灣區內私營老人院，提供長期住宿及護理服務，服務對象為需要日常生活協助及基本護理支援的長者，並同時設有資助買位宿位、自資宿位及暫託服務。院舍設有飯堂、活動區、起居空間及基本復康設施，並備有電動床、防滑扶手及升降機等設備，以方便行動不便或需照顧的長者日常出入。院舍提供 24 小時護理服務，由護士及護理員負責日常照顧，並配合到診醫生、牙科外展及物理／職業治療等外判專業服務。
交通方式：可先乘南港島綫到利東站或海怡半島站，再轉乘巴士或小巴（如 38、42、71、73、91 線），步行數分鐘即達院舍。
地址：香港田灣嘉禾街 14-22 號嘉和大廈 1 字樓及地下 6C 部份舖位
電話號碼：2580 2808
院舍類別：私營安老院（參加護理安老宿位買位計劃「改善買位計劃」）
按照顧程度分類的宿位類別：護理安老宿位
房型：單人房、雙人房、三至四人房
宿位數量：61 個資助宿位和 62 個非資助宿位
收費：資助宿位由政府釐定收費，每月由 $1,656 至 $2,060 不等；非資助宿位收費請向院舍查詢
5. 翡翠長者之家
院舍簡介：院舍為香港仔區內私營老人院，同時設有安老宿位及鄰舍日間照護服務，並參與社區券及買位等政府資助計劃。院內設有飯廳、活動區及物理治療設施，並配備電動床、升降機、防滑扶手及輪椅等設備，以照顧行動不便的長者需要；同時提供社區照顧服務券下的日間照護及家居照顧服務，適合需要長期住宿照顧，或希望配合日間服務以減輕家居照顧壓力的長者及照顧者。
交通方式：院舍鄰近香港仔巴士總站，附近有多條巴士及小巴路線（如 37A、41A、48、38、42、42C、595、78、91、91A），步行數分鐘即可到達院舍。
地址：香港香港仔香港仔大道 48-50 號業漁大廈地下、閣樓及 1 字樓至 5 字樓
電話號碼：2873 6996
院舍類別：私營安老院（參加護理安老宿位買位計劃「改善買位計劃」）
按照顧程度分類的宿位類別：護理安老宿位
房型：單人房、雙人房
宿位數量：53 個資助宿位和 51 個非資助宿位
收費：資助宿位由政府釐定收費，每月由 $1,656 至 $2,060 不等；非資助宿位每月 $11,500 至 $15,000，視乎房型和護理級別而定（不包括雜費）
私營安老院
部分私營院舍不參與買位計劃，由院方自行訂定收費及服務組合，靈活度較高。家屬需要特別留意收費細節及實際人手安排，避免只看月費標價。
6. 華門居護理院舍
院舍簡介：華門居護理院舍屬私營護理安老院舍，提供長期住宿及護理服務。院舍設有標準的護理及復康設施，例如護理站、簡單物理治療區及活動空間。院內設有公共飯廳、休息區及長者活動範圍，由護士及護理員組成照顧團隊，提供日常照顧、藥物管理及健康監察，適合需要日常起居協助、基本至中度護理的長者選擇。
交通方式：可於香港仔或田灣一帶乘搭巴士 70、72、78 等，或專線小巴 51A、51S 前往華貴邨／華貴道站，下車後步行約數分鐘即可抵達院舍。
地址：香港華貴道 3 號華貴邨華貴坊 1 字樓平台 31 號舖
電話號碼：2785 2222
院舍類別：私營安老院（沒有參加護理安老宿位買位計劃「改善買位計劃」）
按照顧程度分類的宿位類別：護理安老宿位
房型：單人房、雙人房
宿位數量：60 個非資助宿位
收費：非資助宿位每月 $12,000 至 $15,000，視乎房型和護理級別而定（不包括雜費）
7. 喜雨居護老中心
院舍簡介：喜雨居護老中心是鴨脷洲區內私營老人院。院舍房間備有活動區、冷氣、電動床、氣墊床等設施，並設有共用飯廳、客廳、活動區及簡單康復設備。院舍同時提供到診醫生服務及使用血糖機等儀器作健康監察，並為院友安排節日慶祝、麻雀耍樂、閱讀報章雜誌及義工探訪等活動，讓長者在院舍生活保持基本社交及休閒活動。
交通方式：院舍位於利東邨一帶，附近有多條巴士及小巴路線途經，包括 96、97、98、171 等巴士及 39C 專線小巴。
地址：香港鴨脷洲利東邨道 5 號利東商場一期五樓
電話號碼：2388 2336
院舍類別：私營安老院（沒有參加護理安老宿位買位計劃「改善買位計劃」）
按照顧程度分類的宿位類別：護理安老宿位
房型：單人房、雙人房、三至四人房
宿位數量：116 個非資助宿位
收費：非資助宿位每月 $8,000 至 $12,000，視乎房型和護理級別而定（不包括雜費）
以上香港仔、鴨脷洲及田灣老人院舍的資料來源，主要來自社會福利署的「社署長者資訊網」，實際宿位供應、服務詳情及收費可能隨時變動。若希望進一步比較其他南區老人院，可到社署網站搜尋院舍，或直接諮詢長者家。
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當家中長者年邁體弱，需要專業的護理照顧時，南區一帶由鴨脷洲至香港仔、田灣，老人院舍選擇眾多，尋找一間合適的院舍往往是個艱鉅的任務。
自行尋找院舍要面對以下情況：
- 在網上搜尋，通常只會接觸到收費概況及宣傳資料，難以掌握院舍實際情況。
- 床位狀況未必即時更新，例如資料顯示有空位，但到訪時已經滿額。
- 收費結構較複雜，家屬較難預先估算長期護理的整體開支。
- 對院舍在中風復康、腎病照顧或認知障礙症等方面的經驗了解有限，可能出現照顧需要與院舍專長不完全匹配的情況。
與其自行尋找院舍，不如尋求專業協助。長者家擁有全港最齊全的院舍資料庫，我們的專業團隊熟悉全港各區院舍的設施與服務質素。我們的個案經理會先了解長者的身體狀況及家庭預算，再精準篩選出最合適的選擇。